合同纠纷 （2016）豫05民终4277号

苏保贝与安阳人和新天地公司签订商铺经营使用权转让合同，并约定由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，并每年支付苏保贝收益金，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订商铺经营使用权转让合同后，苏保贝交付经营权转让款，安阳人和新天地公司将经营权转让合同中所涉及商铺交付于苏保贝，按照约定由安阳人和新天地公司将商铺对外出租，并支付苏保贝2012年至2014年三年的收益金。苏保贝签订商铺经营使用权转让合同的目的已经实现，安阳人和新天地公司没有根本违约。因第四年的收益金是否继续按照交款金额的8%向苏保贝支付，双方发生争议。苏保贝称安阳人和新天地公司的销售人员在销售现场说3年内租金按照交款金额的8%支付，3年以后在原有8%的基础上逐年递增，但其提供的证据无法证明其主张的事实。安阳人和新天地公司辩称双方口头约定苏保贝将商铺委托安阳人和新天地公司对外租赁，期限为3年，由安阳人和新天地公司按照交款金额的8%向苏保贝支付收益金。但3年期限届满后，安阳人和新天地公司并未解除对外租赁该商铺的委托合同，

苏保贝与安阳人和新天地公司签订商铺经营使用权转让合同，并约定由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，并每年支付苏保贝收益金，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订商铺经营使用权转让合同后，苏保贝交付经营权转让款，安阳人和新天地公司将经营权转让合同中所涉及商铺交付于苏保贝，按照约定由安阳人和新天地公司将商铺对外出租，并支付苏保贝2012年至2014年三年的收益金。苏保贝签订商铺经营使用权转让合同的目的已经实现，安阳人和新天地公司没有根本违约。因第四年的收益金是否继续按照交款金额的8%

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终4277号上诉人（原审原告）：苏保贝，女，1971年1月9日生，汉族，无职业，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：张敬苹，河南兴亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘启昌，河南兴亚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安阳人和新天地公共设施有限公司，住所地安阳市北关区灯塔路163号院北楼一层。法定代表人：孙启伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：……