房屋买卖合同纠纷 （2016）冀03民终3794号

原、被告于2011年8月4日签订的《商品房买卖合同》合法有效。虽然双方在合同第九条中约定房屋交付时间为2013年12月31日，但是双方在合同其他条款中约定2012年10月31日将房屋钥匙交付给原告，本院认定双方约定的交付时间为2012年10月31日。被告未能于2012年10月31日前交付房屋属于违约行为，应承担违约责任。原告主张因为被告没有交付房屋造成的经济损失符合法律规定，被告应向原告赔付2012年10月31日至2015年12月16日的经济损失。被告认为评估结论偏高，要求重新鉴定。一审法院认为被告的要求不符合法律规定，对被告重新评估的请求不予采纳。对于原告第二项诉讼请求，因为被告已经通过赔偿原告经济损失的方式承担了违约责任，对原告主张的3720.27元违约金不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条的规定，判决如下：一、被告中皓德大集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陈月娥赔偿自2012年10月31日至2015年12月16日期间的逾期交房经济损失36000元；二、对原告陈月娥其他的诉讼请求不予支持。如未按本判决

原、被告于2011年8月4日签订的《商品房买卖合同》合法有效。虽然双方在合同第九条中约定房屋交付时间为2013年12月31日，但是双方在合同其他条款中约定2012年10月31日将房屋钥匙交付给原告，本院认定双方约定的交付时间为2012年10月31日。被告未能于2012年10月31日前交付房屋属于违约行为，应承担违约责任。原告主张因为被告没有交付房屋造成的经济损失符合法律规定，被告应向原告赔付2012年10月31日至2015年12月16日的经济损失。被告认为评估结论偏高，要求重新鉴定。一审法院认为被告的要求不符合法律规定，对被告重新评估的请求不予采纳。对于原告第二项诉讼请求，因为被告已经通过赔偿

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终3794号上诉人（原审被告）：中皓德大集团有限公司，住所地秦皇岛市海港区燕安里付33栋三层。法定代表人：李林忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖晶，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：陈月娥，女，1978年9月11日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。上诉人中皓德大集团有限公司（以下简称中皓德大）因与被上诉人陈月娥房屋买卖合同纠纷一案……