金融借款合同纠纷 （2015）沈中民四终字第353号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。中国建设银行股份有限公司沈阳北站开发区支行与被告王亚凤签订的《个人住房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告王亚凤应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，构成违约，原告有权依照合同约定，请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权，因此本院对原告提出诉讼请求，予以支持。被告沈阳市房屋土地技术开发有限公司系该笔贷款的保证人，故其应对被告王亚凤的上述贷款承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行与被告王亚凤签订的《个人住房借款合同》终止履行。二、被告王亚凤于本判决

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。中国建设银行股份有限公司沈阳北站开发区支行与被告王亚凤签订的《个人住房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告王亚凤应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，构成违约，原告有权依照合同约定，请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权，因此本院对原告提出诉讼请求，予以支持。被告沈阳市房屋土地技术开发有限公司系该笔

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民四终字第353号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行。负责人：李驰，该分行行长。委托代理人：赵媛，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王亚凤。被上诉人（原审被告）：沈阳市房屋土地技术开发有限公司。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行（以下简称建行城内支行）因与被上诉人王亚凤、沈阳市房屋土地技术开发有限公……