租赁合同纠纷 （2016）粤01民终300号

关于承租主体。南兴综合市场主张其与张汉林签订租赁合同，将涉案商铺予以出租，故承租人为张汉林。张汉林、尚某公司对此提出异议，认为承租人为尚某公司，张汉林仅代表尚某公司签订租赁合同，并为此提供了尚竹阁公司与南兴综合市场签订的《广州市房屋租赁合同》及南兴综合市场向尚某公司发出的多份通知和函件。南兴综合市场对张汉林、尚某公司所举证据的真实性不持异议，但认为《广州市房屋租赁合同》是为办理房管备案而签订，并提供了2014年12月31日双方所签订的《补充协议》来证明，对此，张汉林、尚某公司不能举证予以反驳，故原审法院采信南兴综合市场的主张，认定双方执行的是2012年10月31日签订的《广州市海珠区赤沙南兴综合市场商铺租赁合同》。虽然该合同注明的承租人是张汉林，但根据查明的事实，反映涉案场地早于2009年4月已出租，并由尚某公司的前身渔膳房公司经营餐饮，一直持续经营至今。同时，南兴综合市场在与张汉林签约时也明知涉案场地继续由尚某公司经营使用，之后，也是由尚某公司交纳租金，南兴综合市场开具的租金收据也注明承租人为尚某公司。据此，应认定尚某公司是涉案场地的实际承租人。同时，因张汉林是作为承租人的身份签订合

关于承租主体。南兴综合市场主张其与张汉林签订租赁合同，将涉案商铺予以出租，故承租人为张汉林。张汉林、尚某公司对此提出异议，认为承租人为尚某公司，张汉林仅代表尚某公司签订租赁合同，并为此提供了尚竹阁公司与南兴综合市场签订的《广州市房屋租赁合同》及南兴综合市场向尚某公司发出的多份通知和函件。南兴综合市场对张汉林、尚某公司所举证据的真实性不持异议，但认为《广州市房屋租赁合同》是为办理房管备案而签订，并提供了2014年12月31日双方所签订的《补充协议》来证明，对此，张汉林、尚某公司不能举证予以反驳，故原审法院采信南兴综合市场的主张，认定双方执行的是2012年10月31日签订的《广州市海珠区赤沙南兴综

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终300号上诉人（原审第一被告）张汉林，住广州市白云区。委托代理人杨瑞林，广东润科律师事务所律师。委托代理人颜凤雯，广东润科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州市海珠区赤沙南兴综合市场经营管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人陈永成，职务总经理。委托代理人林华杰，广东辅安律师事务所律师。委托代理人王金兰，广东辅安律师事务所律师……