房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初7931号
裁判要旨
原告与宝玛格公司之间所签《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充》系双方真实意思的表示、且不违反法律规定，应为合法、有效，双方应按约定全面、正确地履行各自的义务。 原告称宝玛格公司未经同意将租赁物转租，并据此要求解除合同，而被告及第三人均否认转租的事实。 对此，本院认为，根据由被告提供的合力众公司向原告缴纳电费的发票，可认为原告知晓合力众公司在使用涉案房屋。 根据美宝公司进行工商登记时所附的与原告间房屋租赁合同，可认定原告知晓美宝公司注册在原告的出租房屋内。 据此，可认定原告认可被告与两个第三人共同在使用涉案房屋。 原告认为被告存在转租而要求解除合同的理由不成立。 本案的租赁关系仍存在原告和宝玛格公司之间。 原告另认为宝玛格公司超过约定期限未付租金而要求解除合同。 合同约定租赁期为三年，租金为一年一付，先付后用。 第一、二年的租金已付，第三年的租金460000元，宝玛格公司应于第三年租期开始前的30日前即2018年10月21日前支付，但宝玛格公司未按约支付。 合同约定逾期支付租金超过15日为出租方单方解除的依据。 原告以此为由向宝玛格公司于2018年11月7日邮寄解除房屋租赁合同告知书，并
摘要
苏州市东方自动化餐饮设备厂与苏州宝玛格精密机械有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初7931号原告：苏州市东方自动化餐饮设备厂，住所地苏州相城经济技术开发区澄阳街道蠡塘河路**。 投资人：戴佳榕。 被告：苏州宝玛格精密机械有限公司，，住所地苏州相城经济开发区春申湖东路**法定代表人：石岩俊。 委托诉讼代理人：钱建平，江苏永德律师事务所律师。 第三人：苏州众力合模塑科技有限公司，住所，住所地苏州相城经济开发区春申……