土地租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终2107号

原告与被告五方公司签订的总承包协议及履约保证金协议是双方自愿签订，系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。被告五方公司辩称因案外人广州颐合集团有限公司的违约导致原、被告之间的合同不能履行，系不可预见事件，被告不应承担违约责任，没有法律依据，本院不予支持。被告五方公司辩称被告五方公司经理李风翔与原告法定代表人是亲戚关系，不排除合谋欺骗公司的可能，但并未提交证据证明其主张，不予采信。被告五方公司与原告签订的履约保证金协议书，约定原告支付50万元作为履约保证金，并约定如果五方公司未能履行总承包协议，需向原告双倍返还履约保证金，原告已支付五方公司履约保证金50万元，但双方的总承包协议并未履行，被告五方公司提出的辩解理由不能成立，应按照履约保证金协议书的约定双倍返还履约保证金100万元，于本判决生效后十日内付清。原告的诉请，符合双方约定，本院予以支持。因被告广天成公司不是合同相对人，不应承担责任，对原告

原告与被告五方公司签订的总承包协议及履约保证金协议是双方自愿签订，系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。被告五方公司辩称因案外人广州颐合集团有限公司的违约导致原、被告之间的合同不能履行，系不可预见事件，被告不应承担违约责任，没有法律依据，本院不予支持。被告五方公司辩称被告五方公司经理李风翔与原告法定代表人是亲戚关系，不排除合谋欺骗公司的可能，但并未提交证据证明其主张，不予采信。被告五方公司与原告签订

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2107号上诉人（原审被告）青岛五方投资管理有限公司。法定代表人程春香，职务董事长。委托代理人仇皓扬。上诉人（原审被告）青岛广天成房地产开发有限公司。法定代表人程春香职务董事长。委托代理人仇皓扬。被上诉人（原审原告）青岛中允置业有限公司。法定代表人杨维平，职务董事长。委托代理人宋晓，山东青大泽汇律师事务所。委托代理人张少波，山东青大泽……