农村土地承包合同纠纷 （2017）沪01民终6887号

前述生效文书已判决人民村委会和董炎平、张惠仙、董文光、董文磊之间的《土地流转有偿协议》无效，故人民村委会依据该协议向董炎平、张惠仙、董文光、董文磊所租用的2.14亩承包地应当返还给董炎平、张惠仙、董文光、董文磊，并恢复原状即可耕种状态。人民村委会和申鼎公司之间所签订的《土地租赁协议》包括《关于调整土地使用费的协议》，同理亦因未经依法批准将承包地用于非农建设而无效，申鼎公司应将依据该协议向人民村委会所租用的土地返还给人民村委会，并恢复原状。上述协议各签约方均有过错，各自损失应各自承担。董炎平、张惠仙、董文光、董文磊主张的人民村委会不当得利即人民村委会向董炎平、张惠仙、董文光、董文磊租用后再出租给申鼎公司所获取的差价收益部分，属于违法所得，依照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定应由土地行政主管部门查处，不能归于董炎平、张惠仙、董文光、董文磊。至于董炎平、张惠仙、董文光、董文磊已获得的未届期利益，因人民村委会未主张，故法院在本案中不作处理。一审法院审理后，根据依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,于二〇一七年四月十二日作出判决，判决如下：一、申鼎公司于判决生效后三个月内返还人民村委

前述生效文书已判决人民村委会和董炎平、张惠仙、董文光、董文磊之间的《土地流转有偿协议》无效，故人民村委会依据该协议向董炎平、张惠仙、董文光、董文磊所租用的2.14亩承包地应当返还给董炎平、张惠仙、董文光、董文磊，并恢复原状即可耕种状态。人民村委会和申鼎公司之间所签订的《土地租赁协议》包括《关于调整土地使用费的协议》，同理亦因未经依法批准将承包地用于非农建设而无效，申鼎公司应将依据该协议向人民村委会所租用的土地返还给人民村委会，并恢复原状。上述协议各签约方均有过错，各自损失应各自承担。董炎平、张惠仙、董文光、董文磊主张的人民村委会不当得利即人民村委会向董炎平、张惠仙、董文光、董文磊租用后再出租给

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终6887号上诉人（原审原告）：董炎平，男，1956年12月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：张惠仙，女，1955年3月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：董文光，男，1981年1月9日出生，汉族，住上海市浦东新区*室。委托诉讼代理人：张惠仙，女，1955年3月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉……