房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终13511号
裁判要旨
联东公司、鸿成公司双方签订的《联东U谷厂房销售合同》系双方当事人协商一致的真实意思表示，未发现有违反法律强制性规定的内容，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应恪守履行。本案争议的焦点是联东公司违约还是鸿成公司违约，即纠纷的过错责任应当由谁承担。从查明的事实看，鸿成公司方已经全部付清了购房款，履行了其主要的合同义务。而联东公司先有逾期交房的违约事实，后有不能办理产证的违约事实，而导致本案纠纷产生的原因是联东公司出售给鸿成公司的房屋不能办理产权证，这违反了合同的约定，也使鸿成公司的合同目的难以实现。虽然表面上在鸿成公司的退房申请中有因国家政策调整而不能办理产证的表述，但联东公司、鸿成公司双方均没有提供国家政策调整的依据，且鸿成公司在之前给联东公司的两封催告函中均未提到国家政策调整，显然这一说法不是鸿成公司退房换房的原因，而联东公司违约又迟迟未解决过户办证问题才是原因。退而言之，如果确因国家政策调整而导致鸿成公司退房，依法鸿成公司也不承担违约责任。同时，鸿成公司的《退房申请》，在退房中有换房的请求，退房换房都是不得已的选择，是鸿成公司的一种单方变更合同的请求，原因是联东公司不能为鸿成公司
摘要
上海联东金熠投资有限公司诉上海鸿成医药成套设备有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13511号上诉人（原审原告）：上海联东金熠投资有限公司，住所地上海市金山工业区夏宁路818弄62号75号。法定代表人：余立军，总经理。委托诉讼代理人：宋兆泽，男，该公司员工。委托诉讼代理人:张旭，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：上海鸿成医药成套设备有限公司，住所地上海市曹安路3800号。法定代表人：干晓江，执行董事。委托诉讼代理……