物业服务合同纠纷 （2016）京02民终6799号

东兴联物业公司与周建初签订的《房屋委托代管合同》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律、法规的强制性规定，法院予以认定。东兴联物业公司为周建初提供物业服务后，周建初应当按期交纳物业费及垃圾清运费。对于周建初提出的东兴联物业公司物业服务存在明显瑕疵，应减少相应物业费一节，因周建初不能提供证据证明东兴联物业公司提供的物业服务严重不合格，故对周建初的抗辩，法院不予采信，对于东兴联物业公司主张的滞纳金一节，根据周建初提交证据，可以确认东兴联物业公司的物业服务确有需要改进的地方，为此，对于东兴联物业公司主张的滞纳金，法院不予支持。通过本案，应当指出东兴联物业公司作为提供物业服务的一方，应以为业主提供优质服务为己任，加强与业主的沟通交流，减少矛盾，积极改进工作中的不足，不断提高服务水平；业主亦应不断加强自身素质，与物业公司共同努力构建和谐物业关系并创造良好的小区环境。判决：一、周建初于判决生效之日起七日内给付北京东兴联物业管理有限公司二〇一〇年六月十五日至二〇一六年六月十四日的物业费七千八百九十七元六角一分。二、周建初于判决生效之日起七日内给付北京东兴联物业管理有限公司二〇一〇年六月十五日至二〇一六

东兴联物业公司与周建初签订的《房屋委托代管合同》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律、法规的强制性规定，法院予以认定。东兴联物业公司为周建初提供物业服务后，周建初应当按期交纳物业费及垃圾清运费。对于周建初提出的东兴联物业公司物业服务存在明显瑕疵，应减少相应物业费一节，因周建初不能提供证据证明东兴联物业公司提供的物业服务严重不合格，故对周建初的抗辩，法院不予采信，对于东兴联物业公司主张的滞纳金一节，根据周建初提交证据，可以确认东兴联物业公司的物业服务确有需要改进的地方，为此，对于东兴联物业公司主张的滞纳金，法院不予支持。通过本案，应当指出东兴联物业公司作为提供物业服务的一方，应以为业主提供优质服

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6799号上诉人（原审被告）:周建初，男，1968年8月14日出生。委托代理人：程昕，女，1978年6月16日出生。被上诉人（原审原告）：北京东兴联物业管理有限公司，住所地北京市丰台区丰北路77号。法定代表人：赵景光，总经理。委托代理人：宋春颖，女，1976年12月3日出生。委托代理人：焦飞，男，1981年11月13日出生。上诉人周建初……