合同纠纷 （2014）浙金民终字第1531号

原告黄福德与被告楼文平于2007年10月6日签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，协议的内容无合同法第五十二条规定的无效情形之一，应确认该协议有效。涉讼的房地产尚处于抵押期间，原告要求被告协助办理涉讼房地产过户登记的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，判决：一、确认原告黄福德与被告楼文平于2007年10月6日签订的房屋买卖协议有效；二、驳回原告黄福德、杨衍书的其他诉讼请求。案件受理费5400元，原告黄福德、杨衍书负担5320元，被告楼文平、陈其负担80元；保全费4020元，由原告黄福德、杨衍书负担。宣判后，楼文平、陈其不服，向本院提出上诉称，一、楼文平、陈其为报答楼俊清曾有意以半买半送的方式有意将讼争房屋转让给楼俊清，但从未与黄福德、杨衍书磋商过买卖房屋事宜，更不可能以29万元的价格转让给他们；二、讼争房屋是无偿提供给楼俊清居住，并未将钥匙将给黄福德、杨衍书；三、楼文平、陈其从未收到过购房款29万元。请求查清事实，依法改判或发回重审。黄福德、杨衍书答辩称，双方在黄福德、杨衍书的外甥楼俊清的介绍下，于20

原告黄福德与被告楼文平于2007年10月6日签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，协议的内容无合同法第五十二条规定的无效情形之一，应确认该协议有效。涉讼的房地产尚处于抵押期间，原告要求被告协助办理涉讼房地产过户登记的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，判决：一、确认原告黄福德与被告楼文平于2007年10月6日签订的房屋买卖协议有效；二、驳回原告黄福德、杨衍书的其他诉讼请求。案件受理费5400元，原告黄福德、杨衍书负担5320元，被告楼文平、陈其负担80元；保全费4020元，由原告黄福德、杨衍书负担。宣判后，楼文

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第1531号上诉人（原审被告）楼文平，经商。上诉人（原审被告）陈其，经商。二上诉人的共同委托代理人（特别授权）刘志明。被上诉人（原审原告）黄福德。被上诉人（原审原告）杨衍书。两被上诉人的共同委托代理人（特别授权）虞福生。上诉人楼文平、陈其为与被上诉人黄福德、杨衍书房屋买合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2014）金义民初字第22……