物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终3244号

原告沈阳嘉鸿物业有限公司为“假日兰庭”小区提供物业服务，被告作为业主之一其所有的房屋所在物业小区由原告提供物业服务，被告也实际上接受了原告的物业服务，现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，应予支持。关于被告抗辩未被告未与业主委员会签订物业服务合同的问题。因经沈河区丰乐街道万科社区委员会协调，2014年8月，业主委员会已同意由原告继续在园区服务，是否另行签订合同系业主委员会与原告协商的事宜，在业主委员会原告另行签订合同之前，原、被告之前关于物业费的约定继续有效，且被告实际接受了原告的物业服务，即应当缴纳相应的物业费。关于原告主张被告支付滞纳金的问题。被告迟延给付物业服务费系因对原告物业服务存有争议，并非恶意，故对原告要求给付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第七条、第四十二条之规定，判决：一、被告李处森于本判决发生法律效力之日起十日内一次性给付原告沈阳嘉鸿物业有限公司2014年1月至2016年12月物业服务费2862元；二、驳回原告沈阳嘉

原告沈阳嘉鸿物业有限公司为“假日兰庭”小区提供物业服务，被告作为业主之一其所有的房屋所在物业小区由原告提供物业服务，被告也实际上接受了原告的物业服务，现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，应予支持。关于被告抗辩未被告未与业主委员会签订物业服务合同的问题。因经沈河区丰乐街道万科社区委员会协调，2014年8月，业主委员会已同意由原告继续在园区服务，是否另行签订合同系业主委员会与原告协商的事宜，在业主委员会原告另行签订合同之前，原、被告之前关于物业费的约定继续有效，且被告实际接受了原告的物业服务，即应当缴纳相应的物业费。关于原告主张被告支付滞纳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3244号上诉人（原审被告）：李处森，男，1969年12月30日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：沈阳嘉鸿物业有限公司，住所地沈阳市沈河区长青街135号。法定代表人:刘乃苇，该公司经理。委托诉讼代理人:隋明祥，男，1945年5月26日出生，汉族，该公司员工。上诉人李处森因与被上诉人沈阳嘉鸿物业有限公司（以下简称……