所有权确认纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2174号

本案系法院在执行金厦公司与佳墅公司仲裁纠纷一案过程中，对系争房屋予以查封，上诉人对执行标的提出书面异议遭裁定驳回后，依据《民事诉讼法》第二百二十七条之规定提起的所有权确权之诉。故本案的争议焦点是上诉人是否为系争房屋合法所有权人。根据我国《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。虽然上诉人已经支付了系争房屋的购房款，但上诉人并未与佳墅公司办理产权过户手续，佳墅公司仍然为系争房屋的合法所有权人，故上诉人要求确认其为系争房屋所有权人的诉请，于法无据，本院实难支持。若上诉人认为佳墅公司逾期过户成其损失的，可就此另案主张。至于上诉人所主张的法院查封系争房屋违反了相关法律规定，此并非本案审理范围，上诉人可就该裁定申请再审。综上，上诉人金燕的上诉请求，缺乏法律依据，本院无法支持。原审判决正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币11，683元，由上诉人金燕负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孔美君审　判　员　　郑卫青代理审判员　　杨斯空二

本案系法院在执行金厦公司与佳墅公司仲裁纠纷一案过程中，对系争房屋予以查封，上诉人对执行标的提出书面异议遭裁定驳回后，依据《民事诉讼法》第二百二十七条之规定提起的所有权确权之诉。故本案的争议焦点是上诉人是否为系争房屋合法所有权人。根据我国《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。虽然上诉人已经支付了系争房屋的购房款，但上诉人并未与佳墅公司办理产权过户手续，佳墅公司仍然为系争房屋的合法所有权人，故上诉人要求确认其为系争房屋所有权人的诉请，于法无据，本院实难支持。若上诉人认为佳墅公司逾期过户成其损失的，可就此另案主张。至于上诉人所主张的法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2174号上诉人（原审原告）金燕。被上诉人（原审被告）上海金厦建筑安装工程有限公司。被上诉人（原审被告）上海佳墅置业有限公司。上诉人金燕因所有权确认纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第44923号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月27日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。……