物业服务合同纠纷 （2017）晋01民终1006号

岳立彬不是锦泰公交花苑小区的业主，与安舒馨公司之间未建立物业服务关系，认定事实不清。岳立彬辩称，认定一年的物业费、暖气费、电梯费没有交，第一年暖气费岳立彬交过全部费用。第二年去退暖气费，但物业已经更换。两年的暖气费岳立彬要报停，但一直交的全部暖气费用。购买房子交装修保证金1000元，一直找物业公司，但物业不管让找前期的物业公司。关于电梯的费用，安舒馨公司的账目是混乱的。物业的收费凭据因为时间太长，岳立彬没有凭据。物业公司已经不在，没办法交付。岳立彬实际没有居住，但物业费岳立彬一直在缴纳。安舒馨公司向一审法院起诉请求：1、判令岳立彬支付安舒馨公司2013年7月1日-2014年5月15日的物业费共计1700.91元，并支付违约金（违约金按本金每日3‰计，计至支付全部物业费本金之日止，暂计至2016年3月16日为3337.19元）及逾期利息（逾期利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，计算至实际支付全部物业费本金之日止，暂计至2016年3月16日为175.38元）；2、判令岳立彬支付安舒馨公司2013年7月1日-2014年5月15日的电梯费472.19元，并支付违约金（违约金按本金每日3‰计，

岳立彬不是锦泰公交花苑小区的业主，与安舒馨公司之间未建立物业服务关系，认定事实不清。岳立彬辩称，认定一年的物业费、暖气费、电梯费没有交，第一年暖气费岳立彬交过全部费用。第二年去退暖气费，但物业已经更换。两年的暖气费岳立彬要报停，但一直交的全部暖气费用。购买房子交装修保证金1000元，一直找物业公司，但物业不管让找前期的物业公司。关于电梯的费用，安舒馨公司的账目是混乱的。物业的收费凭据因为时间太长，岳立彬没有凭据。物业公司已经不在，没办法交付。岳立彬实际没有居住，但物业费岳立彬一直在缴纳。安舒馨公司向一审法院起诉请求：1、判令岳立彬支付安舒馨公司2013年7月1日-2014年5月15日的物业费共

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终1006号上诉人(原审原告):太原市安舒馨物业服务有限公司，住所地太原市小店区体育南路坞城世纪花苑北区G座。法定代表人：黄艳丽，董事长。委托诉讼代理人：郭强，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑亚萍，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：岳立彬，男，1988年07月09日出生，汉族，山西省公安厅网络安全保……