相邻关系纠纷 （2019）湘01民终13103号

赵静、叶偲逖所有的408房此前存在渗漏现象属实，本案争议焦点为漏水原因及赵静、叶偲逖损失和责任比例的认定。一、关于漏水原因。根据查明事实，赵静、叶偲逖发现408房渗漏现象并通知物业后，主悦物业公司请专业防水人员现场查勘，认为漏水原因系508房卫生间与卧室连接的墙里面水管破裂所致。再结合102号鉴定意见书的鉴定意见载明508房住户将主卧卫生间管道由暗管改为明管之后，408房各渗漏点处的渗漏现象呈不明显发展，且赵静、叶偲逖亦认可匡旋于2019年4月将暗管该为明管之后，408房漏水现象明显改善。故，综合上述证据，能够认定408房渗漏原因系508房主卧卫生间管道破裂进而形成渗漏通道的事实的存在具有高度可能性，一审法院对此予以认定。匡旋虽对102号鉴定意见书有异议，认为408房渗漏并非508房原因所致，但匡旋所举证据不能充分佐证其抗辩意见，一审法院依法不予采信。匡旋辩称408房漏水原因系六楼业主将508房天面擅自进行铺砖改为休息平台所致，一审法院认为匡旋所举证据不能证明408房渗漏与此存在因果关系，故对其该项抗辩意见依法不予采信。二、关于赵静、叶偲逖和匡旋、主悦物业公司双方责任比例及赵静、叶偲逖

赵静、叶偲逖所有的408房此前存在渗漏现象属实，本案争议焦点为漏水原因及赵静、叶偲逖损失和责任比例的认定。一、关于漏水原因。根据查明事实，赵静、叶偲逖发现408房渗漏现象并通知物业后，主悦物业公司请专业防水人员现场查勘，认为漏水原因系508房卫生间与卧室连接的墙里面水管破裂所致。再结合102号鉴定意见书的鉴定意见载明508房住户将主卧卫生间管道由暗管改为明管之后，408房各渗漏点处的渗漏现象呈不明显发展，且赵静、叶偲逖亦认可匡旋于2019年4月将暗管该为明管之后，408房漏水现象明显改善。故，综合上述证据，能够认定408房渗漏原因系508房主卧卫生间管道破裂进而形成渗漏通道的事实的存在具有高度

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终13103号上诉人（原审原告）：赵静，女，汉族，1952年1月14日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：周莫龙，湖南泽伦律师事务所律师。上诉人（原审原告）：叶偲逖，男，汉族，1992年1月24日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：周莫龙，湖南泽伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：匡旋，女，汉族，1972年8月12日……