案外人执行异议之诉 （2021）粤01民终655号

借款本金人民币35万元的利息，应从2013年7月19日起按月利率1.8%计算至还清款日止。关于优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，刘波伟与吴福平签订的《抵押合同》约定吴福平提供其所有的位于广东省广州市增城区××街（原增城市××街）××路×号501房作为向原告借款的抵押担保。双方在2013年7月16日办理了上述房产的抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》。因吴福平没有依约返还借款给刘波伟，故根据上述法律规定，刘波伟请求对吴福平所有的位于位于广东省广州市增城区××街（原增城市××街）××路×号501房以折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿，于法有据，一审法院

借款本金人民币35万元的利息，应从2013年7月19日起按月利率1.8%计算至还清款日止。关于优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，刘波伟与吴福平签订的《抵押合

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终655号上诉人（原审原告）：范国良。被上诉人（原审被告）：刘波伟。原审第三人：增城市雁塔房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市增城区荔城街岗前路****之一。法定代表人：陈鸿楷。原审第三人：增城雁塔实业（集团）股份有限公司。。住所地：广东省广州市增城区荔城镇雁塔新区内法定代表人：陈鸿楷。原审第三人：增城市富鹏企业集团富鹏实业开发公司……