租赁合同纠纷 （2016）赣01民终365号

原、被告签订的《工业厂房租赁合同》是双方当事人意思的真实表示，合法有效，应受到法律保护。王存香与与南昌华特机械有限公司负责人樊后杰、张家铭签订的《工业厂房租赁合同》，违反原、被告签订的《工业厂房租赁合同》第六条第一款“乙方在租赁期间，无权擅自中途转租转让，如擅自中途转租转让，甲方不再退还租金和保证金，乙方如在租赁期未到提前退租，要多承担甲方一个月的租金”的内容，在法庭调查和实际履行合同过程中，原告并未认可王存香与与南昌华特机械有限公司负责人樊后杰、张家铬签订的《工业厂房租赁合同》，该两份合同对原告不具有法律效力。原、被告应按双方签订的《工业厂房租赁合同》中的约定，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。在履行支付厂房租金方面，原告认可王存香支付的17370元，南昌市邦友工程机械修理厂支付的34740元，樊后杰支付了42900元，其他第三方支付了12240元，合计107250元租金，是替被告支付使用租赁厂房租金，证人樊后杰在庭审中亦证明是将自已使用被告租赁厂房的租金等费用按照与被告签订的《工业厂房租赁合同》交给了原告方，一审法院予以确认原告收取的上述107250元租金，为被告支付租赁原告厂房

原、被告签订的《工业厂房租赁合同》是双方当事人意思的真实表示，合法有效，应受到法律保护。王存香与与南昌华特机械有限公司负责人樊后杰、张家铭签订的《工业厂房租赁合同》，违反原、被告签订的《工业厂房租赁合同》第六条第一款“乙方在租赁期间，无权擅自中途转租转让，如擅自中途转租转让，甲方不再退还租金和保证金，乙方如在租赁期未到提前退租，要多承担甲方一个月的租金”的内容，在法庭调查和实际履行合同过程中，原告并未认可王存香与与南昌华特机械有限公司负责人樊后杰、张家铬签订的《工业厂房租赁合同》，该两份合同对原告不具有法律效力。原、被告应按双方签订的《工业厂房租赁合同》中的约定，遵循诚实信用原则行使权利、履行

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终365号上诉人(原审原告)：南昌日发纺织有限公司,住所地：江西省。法定代表人：宋志华，系该公司总经理。委托代理人：谢沛，江西瀚友律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王建，男，汉族。委托代理人：王存香，男，汉族。委托代理人：李莉，江西东昉律师事务所律师。上诉人南昌日发纺织有限公司(以下简称日发公司)与上诉人王建租赁合同纠纷一案，不服南昌……