物业服务合同纠纷 （2018）京01民终9352号
裁判要旨
本案的争议焦点有三项：一是深华物业与深华管理北分之间的关系问题。依据深圳市深华物业集团有限公司企业信息查询，2014年6月27日，该公司名称由“深圳市深华物业管理有限公司”，变更为“深圳市深华物业集团有限公司”。随后，该公司名下的子公司“深圳市深华物业管理有限公司北京分公司”，名称亦变更为“深圳市深华物业集团有限公司北京分公司”。韩相孟与深圳市深华物业管理有限公司北京分公司签订协议后，该公司更名为深圳市深华物业集团有限公司北京分公司，仍是本案深华物业的子公司。故深华物业作为母公司提起诉讼符合法律规定，法院不持异议。二是物业服务费用应按1.28元/月/平方米计算还是按照1.4元/月/平方米计算。本案涉及的位于北京市昌平区科星西路总政回龙观小区，住房性质为军队经济适用房。按照1999年颁布的《军队经济适用住房建设管理办法》，军队经济适用住房定义为：“由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。”本案中，军队人员购买总政回龙观小区房产均未办理所有权登记，中国人民解放军总政治部房地产管理局作为该小区实际所有权人，其与
摘要
韩相孟与深圳市深华物业集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终9352号上诉人（原审被告）：韩相孟，男，1964年9月18日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：深圳市深华物业集团有限公司，住所地深圳市罗湖区北斗路文华花园六角楼**。法定代表人：沈四光，总经理。委托诉讼代理人：石苏华，男，深圳市深华物业集团有限公司员工。委托诉讼代理人：王晓敏，女，深圳市深华物业集团有限公司员工。上诉人韩相孟……