债权转让合同纠纷 （2019）桂08民终1889号

《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，被告租赁案外人陈安源的商铺后，又于2017年3月20日与陈安源、原告苏国森三方签订《物业租赁（租金）转让意向书》，约定将被告租赁陈安源商铺应付的从2017年3月起至2018年12月共22个月的租金共1936000元转由原告苏国森代收。之后，被告已实际支付了部分租金196000元给原告苏国森，并在2017年10月与两原告进行结算，并签订协议，承认在2017年4月-9月期间应支付租金528000元，尚欠两原告租金332000元。因此，原、被告的债权债务关系明确，合法有效。现两原告请求被告支付尚欠的租金332000元，有事实依据，符合法律规定，依法予以支持。被告主张与原告不存在合同关系，其为案外人吴顺英聘请的员工，应由陈安源向吴顺英主张权利，且陈安源欠原告的债务超出诉讼时效，故原告主体不适格，

《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，被告租赁案外人陈安源的商铺后，又于2017年3月20日与陈安源、原告苏国森三方签订《物业租赁（租金）转让意向书》，约定将被告租赁陈安源商铺应付的从2017年3月起至2018年12月共22个月的租金共1936000元转由原告苏国森代收。之后，被告已实际支付了部分租金196000元给原告苏国森，并在

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1889号 上诉人（一审被告）：梁海文，男，汉族，1979年6月12日出生，住桂平市。 委托诉讼代理人：杨昭丽，广西扬尘展程律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：苏国森，男，汉族，1962年8月3日出生，住广东省佛山市顺德区。 被上诉人（一审原告）：杜卓辉，男，汉族，1963年11月17日出生，住广东省佛山市顺德区。 二……