租赁合同纠纷 （2016）鄂10民终819号

双方虽然在合同中有“在租赁期限内房租每年可根据市场行情进行调整，但调整额度不超过周边同等水平”的约定，但从上诉人所提供的证据来看，不能明确确定涉案租赁物周边的租赁市场行情，即不能确定周边房租的涨价水平。在上诉人已经上调过租金的情况下，现上诉人又主张租金每间每年上涨5000元，诉请被上诉人支付涨价的租金20000元，其事实依据并不充分，对此，上诉人的诉讼请求不能得到本院的支持。此外，原审判决主文中并没有违背不告不理的民诉法原则。原审认定事实清楚，判决结果正确，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人胡庆松负担。本判决为终审判决。审判长　　陈时中审判员　　韩秀士审判员　　谢成勇二〇一六年十月二十四日书记员　　唐君玲 百度搜索“”

双方虽然在合同中有“在租赁期限内房租每年可根据市场行情进行调整，但调整额度不超过周边同等水平”的约定，但从上诉人所提供的证据来看，不能明确确定涉案租赁物周边的租赁市场行情，即不能确定周边房租的涨价水平。在上诉人已经上调过租金的情况下，现上诉人又主张租金每间每年上涨5000元，诉请被上诉人支付涨价的租金20000元，其事实依据并不充分，对此，上诉人的诉讼请求不能得到本院的支持。此外，原审判决主文中并没有违背不告不理的民诉法原则。原审认定事实清楚，判决结果正确，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终819号上诉人（原审原告）：胡庆松，男，1961年12月30日出生，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇金松大道。委托代理人：万光华，湖北博智律师事务所律师。委托代理人：李世雄，荆州市沙市区复兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李娟娟，女，1979年3月17日出生，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇民主大道***号。委托代理人：鄢……