房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9012号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。 原告针对被告违约事实，向本院提交了房屋租赁合同、收条、与被告的通话录音、付款凭证，并就租赁合同履行经过予以陈述，被告徐建未到庭就上述事实予以反驳并提供相反证据，依法承担举证不能的法律后果，原告现因被告违约主张解除租赁合同，有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，原告主张扣除其应付电费后，退还其交付房屋后即2018年8月10日至2018年8月21日的已付房租、租房押金、空调押金、门禁卡押金有相应的事实和法律依据。 就应退房租计算标准，本院认为，原告向本院提交了其中一月的租金支付凭证，显示为850元并提交了补交50元房费、50元押金的转账凭证，被告未到庭就此提出抗辩并提供相反证据，故本院依法按照850元每月标准计算被告应退还租金计340元；就押金金额，结合庭审调查及本租赁合同押一付一的约定及租赁市场交易习惯，依法认定被告应退押金金额为850元；就门禁卡押金，本院根据庭审调查及现有证据，依法认定
摘要
9012赵旭东与徐建房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9012号原告：赵旭东，男，1993年5月7日生，汉族，户籍所在地安徽省淮北市烈山区。 被告：徐建，男，1986年8月3日生，汉族，户籍所在地山东省泰安市岱岳区。 原告赵旭东诉被告徐建房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月27日立案受理后，依法由审判员谢淑敏适用简易程序进行审理，后因被告徐建下落不明，本院依法对被告徐建公告送达了开……