房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鄂09民终473号

芦国刚与孝感润达投资有限公司签订《房产置换协议》的目的是以其现有的房屋与孝感润达投资有限公司提供的符合约定条件（尚在规划建设中）的房屋予以置换，因此，具体置换条件（包括孝感润达投资有限公司能够提供的房屋的位置、结构、层高、建筑面积、公摊面积等）是置换协议的重要内容。从置换协议中明确约定，“未尽事宜，双方友好协商可以签订补充协议。”来看，该协议是不完整的。同时，芦国刚在二审时提交的证据（多份户型平面图）在一定程度上可以证实其与孝感润达投资有限公司未就置换房屋的户型设计达成一致。综上，原审判决对置换协议的内容是否完备的事实未查清，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省孝感市孝南区人民法院（2018）鄂0902民初2749号民事判决；二、本案发回湖北省孝感市孝南区人民法院重审。上诉人芦国刚预交的二审案件受理费500元予以退回。审判长　　胡艳华审判员　　龚　敏审判员　　喻富林二〇一九年五月十六日书记员　　刘　思

芦国刚与孝感润达投资有限公司签订《房产置换协议》的目的是以其现有的房屋与孝感润达投资有限公司提供的符合约定条件（尚在规划建设中）的房屋予以置换，因此，具体置换条件（包括孝感润达投资有限公司能够提供的房屋的位置、结构、层高、建筑面积、公摊面积等）是置换协议的重要内容。从置换协议中明确约定，“未尽事宜，双方友好协商可以签订补充协议。”来看，该协议是不完整的。同时，芦国刚在二审时提交的证据（多份户型平面图）在一定程度上可以证实其与孝感润达投资有限公司未就置换房屋的户型设计达成一致。综上，原审判决对置换协议的内容是否完备的事实未查清，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂09民终473号上诉人（原审原告）：芦国刚，男，1960年7月26日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：鲍志江，湖北山川律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：郑金姑，湖北山川律师事务所实习律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：孝感润达投资有限公司。住所地：湖北省孝感市北京路与槐荫大道交汇处铜锣湾家居广场1……