侵权责任纠纷 （2019）黑06民终3322号

徐兆良车库内的下水管道为其楼上住户及相邻车库共八户业主共同使用的下水管道，该下水管道属于共同使用该下水管道业主的共有部分，根据法律的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，瑞福祥公司对该下水管道没有维修义务，所以，徐兆良要求瑞福祥公司赔偿因下水管道堵塞致使车库损坏、地面塌陷经济损失人民币6200元的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国物权法》第七十二条之规定，判决：驳回徐兆良要求瑞福祥公司赔偿因下水管道堵塞造成的车库损坏、地面塌陷的经济损失人民币6200元的诉讼请求。案件受理费减半收取人民币25元，由徐兆良负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。徐兆良为证明其主张向本院提供证据如下：证据一，两份书面证人证言及录像陈述。欲证明：管道堵塞是物业的责任，不是我的责任，而且管道的断截和我没有关系，这些证人2019年8月2日我维修房屋的时候都在；证据二，租户的书面证言及录音，欲证明：因为下水主管道堵塞给我造成的损失；证据三、承包人的证人证言录音及书面整理材料。欲证明：物业阻拦维修人

徐兆良车库内的下水管道为其楼上住户及相邻车库共八户业主共同使用的下水管道，该下水管道属于共同使用该下水管道业主的共有部分，根据法律的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，瑞福祥公司对该下水管道没有维修义务，所以，徐兆良要求瑞福祥公司赔偿因下水管道堵塞致使车库损坏、地面塌陷经济损失人民币6200元的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国物权法》第七十二条之规定，判决：驳回徐兆良要求瑞福祥公司赔偿因下水管道堵塞造成的车库损坏、地面塌陷的经济损失人民币6200元的诉讼请求。案件受理费减半收取人民币25元，由徐兆良负担。本院二审期间，当

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3322号上诉人（原审原告）：徐兆良，男，1962年4月27日出生，汉族，住黑龙江省肇州县。被上诉人（原审被告）：肇州县瑞福祥物业管理有限公司，住所地黑龙江省肇州县肇州镇青马湖新城C3栋北5号库。法定代表人：李海波，该公司经理。委托诉讼代理人：徐晓侠，女，1974年6月15日出生，汉族，该公司经理，住黑龙江省肇州县。上诉人徐兆良因与……