租赁合同纠纷 （2014）郑民二终字第1094号

郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司签订的《广告载体使用合同》系双方的真实意思表示，合法有效，郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司双方构成租赁合同关系，该院予以确认。合同签订后，郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司双方均应按照合同履行各自义务。郑州凯韵广告有限公司未按合同约定时间向郑州思达物业管理有限公司支付管理费，构成违约，郑州思达物业管理有限公司在郑州凯韵广告有限公司违约并符合解除合同的情形下未解除合同，不得就扩大的损失要求赔偿。本案郑州凯韵广告有限公司使用双方约定的广告位至2012年9月6日止，并已支付了使用期间的管理费。2012年12月10日至2013年12月9日期间，郑州凯韵广告有限公司未使用该广告位，郑州思达物业管理有限公司请求郑州凯韵广告有限公司支付2012年12月10日至2013年12月9日期间的管理费5万元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司双方约定，郑州凯韵广告有限公司超过应付日期十日未支付管理费，郑州思达物业管理有限公司有权解除合同，并向郑州凯韵广告有限公司主张违约金1万元。故郑州思达物业

郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司签订的《广告载体使用合同》系双方的真实意思表示，合法有效，郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司双方构成租赁合同关系，该院予以确认。合同签订后，郑州思达物业管理有限公司与郑州凯韵广告有限公司双方均应按照合同履行各自义务。郑州凯韵广告有限公司未按合同约定时间向郑州思达物业管理有限公司支付管理费，构成违约，郑州思达物业管理有限公司在郑州凯韵广告有限公司违约并符合解除合同的情形下未解除合同，不得就扩大的损失要求赔偿。本案郑州凯韵广告有限公司使用双方约定的广告位至2012年9月6日止，并已支付了使用期间的管理费。2012年12月10日至2013年1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1094号上诉人（原审原告）郑州思达物业管理有限公司。法定代表人申勇，该公司总经理。委托代理人李可飞，男，汉族，1982年10月24日出生。被上诉人（原审被告）郑州凯韵广告有限公司。法定代表人刘爱民，该公司总经理。委托代理人翟书博，河南国银律师事务所律师。委托代理人王帅松，河南国银律师事务所实习律师。上诉人郑州思达物业管理有限公司与……