商品房销售合同纠纷 （2017）闽03民终1119号

黄俊燊与正荣公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。黄俊燊已交纳清楚本案讼争的正荣·御品世家第2幢24层2402号商品房的购房款。双方确认于2014年8月31日办理讼争商品房的交接手续。现黄俊燊请求正荣公司为其办理讼争房屋的《不动产权证书》登记手续，因正荣公司没有办证职能，根据本案的实际情况，正荣公司仅能代黄俊燊向有关职能部门申请办理讼争房屋的权属证书。因正荣公司已经收取黄俊燊支付的办证费用，可视为正荣公司已接受黄俊燊的委托代办相关权属证书，正荣公司辩称黄俊燊尚未书面委托的意见与查明的事实不符，不予采纳。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，正荣公司应于讼争的正荣·御品世家第2幢24层2402号商品房交付使用后60日内（即2014年10月30日内）向当地房屋权属登记机构办理讼争的正荣·御品世家第2幢24层2402号商品房房屋所有权初始预登记，在商品房交付使用后90日内（即2014年11月29日内）为黄俊燊取得讼争的正荣·御品世家第2幢24层2402号商品房《不动产权证书》。正荣公司尚未

黄俊燊与正荣公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。黄俊燊已交纳清楚本案讼争的正荣·御品世家第2幢24层2402号商品房的购房款。双方确认于2014年8月31日办理讼争商品房的交接手续。现黄俊燊请求正荣公司为其办理讼争房屋的《不动产权证书》登记手续，因正荣公司没有办证职能，根据本案的实际情况，正荣公司仅能代黄俊燊向有关职能部门申请办理讼争房屋的权属证书。因正荣公司已经收取黄俊燊支付的办证费用，可视为正荣公司已接受黄俊燊的委托代办相关权属证书，正荣公司辩称黄俊燊尚未书面委托的意见与查明的事实不符，

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽03民终1119号 上诉人（原审原告）：黄俊燊，男，1987年1月8日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：林长青、高丽强，福建品义律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：正荣(莆田)置业发展有限公司，住所福建省莆田市荔城区县巷****楼****，统一社会信用代码913503007729211411。 法定代表人：……