租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第01448号

胡振宇请求依法判令前辛庄村委会继续履行2003年2月13日签订的租赁协议，并要求前辛庄村委会将涉案的21.3亩沙荒地交付胡振宇，前辛庄村委会同意与胡振宇继续履行合同，本院对此不持异议。原审法院判决前辛庄村委会返还胡振宇其承租的21.3亩沙荒地并无不当。胡振宇主张前辛庄村委会迟延交付土地，要求前辛庄村委会参照同等地段租金标准赔偿其可得利益损失，原审法院根据其申请委托评估公司就涉案沙荒地租金标准进行鉴定，但评估公司表示因未调查到评估时间段内充足的类似市场租金案例而无法确定客观土地市场租金水平，原审法院基于涉案鉴定无法进行，决定在本案中不予一并处理并无不妥。胡振宇上诉要求本案中一并解决赔偿问题，依据不足，本院对其上诉予以驳回。胡振宇可就其此项主张另案解决。综上，原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由胡振宇负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　孟

胡振宇请求依法判令前辛庄村委会继续履行2003年2月13日签订的租赁协议，并要求前辛庄村委会将涉案的21.3亩沙荒地交付胡振宇，前辛庄村委会同意与胡振宇继续履行合同，本院对此不持异议。原审法院判决前辛庄村委会返还胡振宇其承租的21.3亩沙荒地并无不当。胡振宇主张前辛庄村委会迟延交付土地，要求前辛庄村委会参照同等地段租金标准赔偿其可得利益损失，原审法院根据其申请委托评估公司就涉案沙荒地租金标准进行鉴定，但评估公司表示因未调查到评估时间段内充足的类似市场租金案例而无法确定客观土地市场租金水平，原审法院基于涉案鉴定无法进行，决定在本案中不予一并处理并无不妥。胡振宇上诉要求本案中一并解决赔偿问题，依据

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01448号上诉人（原审原告）胡振宇，男，1964年4月24日出生。被上诉人（原审被告）北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会，住所地北京市大兴区黄村镇前辛庄村。法定代表人王海，村主任。委托代理人胡建军，男，1969年8月1日出生。上诉人胡振宇因租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第10745号民事判决，向本院……