案外人执行异议之诉 （2018）鲁02民初1212号

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案房屋登记在盛文综合公司名下，郑斗泳要求终止对盛文综合公司所负担金钱债务的强制执行，郑斗泳应当提交证据证明其购买占有涉案房屋存在司法解释规定的四个条件。诉讼中，郑斗泳提交盛文综合公司开具的发票及缴纳涉案房屋维修基金专用收据主张其已经全额支付购房款，沅昊公司不认可郑斗泳的主张。购房款是否支付及支付时间的认定，在案外人执行异议之诉中涉及申请执行人的利益，不能仅仅以郑斗泳、盛文综合公司在诉讼中的主张作为认定案件事实的充分证据。郑斗泳未能提交其向盛文综合公司支付购房款的直接证据，郑斗泳、盛文综合公司陈述以盛文综合公司对郑斗泳的借款抵顶涉案房屋的购房款，但对该事实双方在诉讼

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案房屋登记在盛文综合公司名下，郑斗泳要求终止对盛文综合公司所负担金钱债务的强制执行，郑斗泳应当提交证据证明其购买占有涉案房屋存在司法解释规定的四个条件。诉讼中，郑斗泳提交

中华人民共和国 山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1212号 原告（执行案外人）：郑斗泳（JUNGDOOYOUNG），男，1957年4月14日出生，国籍韩国。 委托诉讼代理人：朴玉川，山东森嵘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡思玮，山东森嵘律师事务所律师。 被告（申请执行人）：邯郸市峰峰矿区沅昊小额贷款有限公司，住所地河北省邯郸市峰峰矿区滏阳东路**。 法定代表……