土地租赁合同纠纷 （2016）琼97民终911号

东方城建公司与永兆公司签订的《地块租赁协议》，合法有效，双方应当遵守。根据约定，东方城建公司已提前三个月以书面的形式通知永兆公司，解除协议的条件已成就，《地块租赁协议》已于2015年11月27日依约解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条的规定，判决：一、东方市城市建设投资有限公司与海南永兆混凝土配送有限公司签订的《地块租赁协议》已解除；二、海南永兆混凝土配送有限公司应在判决生效之日起三十日内将所租赁的土地返还东方市城市建设投资有限公司；案件受理费1800元，由海南永兆混凝土配送有限公司负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案二审争议的焦点是涉案土地租赁协议是否已经解除。第一，上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议，为附解除条件的协议，该协议系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效，双方均应当遵守。根据该协议第二条第二款的约定，解除协议的条件有两个，即东方市政府开发新项目或市政建设需要使用该土地，在甲方提前三个月通知乙方后，乙方应当无条件及时返还。现东方市政府因项目开发需要使用涉案土地，被上诉人已在约定期

东方城建公司与永兆公司签订的《地块租赁协议》，合法有效，双方应当遵守。根据约定，东方城建公司已提前三个月以书面的形式通知永兆公司，解除协议的条件已成就，《地块租赁协议》已于2015年11月27日依约解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条的规定，判决：一、东方市城市建设投资有限公司与海南永兆混凝土配送有限公司签订的《地块租赁协议》已解除；二、海南永兆混凝土配送有限公司应在判决生效之日起三十日内将所租赁的土地返还东方市城市建设投资有限公司；案件受理费1800元，由海南永兆混凝土配送有限公司负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终911号上诉人(原审被告)：海南永兆混凝土配送有限公司,住所地海南省海口市秀英区长流镇堂善村1号。法定代表人：梁汝恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：王超，海南嘉法律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：东方市城市建设投资有限公司，住所地海南省东方市东海路市财政局三楼。法定代表人：许鹏飞，该公司经理。委托诉讼代理人：曾诗华，海南遂良律师事务……