物业服务合同纠纷 （2016）冀09民终2277号

上诉人与被上诉人签订的前期物业管理服务协议，真实合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。上诉人主张被上诉人乘人之危，显失公平，要求解除协议，但上诉人在一年的除斥期间内并未行使撤销权请求予以撤销该协议，且乘人之危、显失公平并非解除合同的法定条件，因此，对其请求解除合同的上诉理由本院不予支持。按双方签订的前期物业管理服务协议约定，商业门市物业服务费按建筑面积每月每平方米1元，上诉人应按双方协议的约定交纳物业管理费。关于暖气管道空置费的收取，符合相关管理部门规定的标准，并无不当。综上，上诉人牛振雨的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人牛振雨负担。本判决为终审判决。审判长　　刘晓莉审判员　　郭景岭审判员　　付　毅二〇一六年七月八日书记员　　杨　琨 关注

上诉人与被上诉人签订的前期物业管理服务协议，真实合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。上诉人主张被上诉人乘人之危，显失公平，要求解除协议，但上诉人在一年的除斥期间内并未行使撤销权请求予以撤销该协议，且乘人之危、显失公平并非解除合同的法定条件，因此，对其请求解除合同的上诉理由本院不予支持。按双方签订的前期物业管理服务协议约定，商业门市物业服务费按建筑面积每月每平方米1元，上诉人应按双方协议的约定交纳物业管理费。关于暖气管道空置费的收取，符合相关管理部门规定的标准，并无不当。综上，上诉人牛振雨的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，并无

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终2277号上诉人（原审被告）：牛振雨，男，1984年2月20日出生，汉族，住孟村县。委托代理人：李秀瑞，孟村城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沧州市晟宇物业服务有限公司。住所地：沧州市运河区署西南院*排*号。统一社会信用代码：91130903578241388。法定代表人：邓秀华，该公司经理。委托代理人：刘垣，该公司职员……