合同纠纷 （2017）闽01民终924号

福清土发中心和闽宏公司签订的《收回土地使用权合同》及《交地协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，双方均应共同遵守。在《收回土地使用权合同》履行过程中，福清土发中心和闽宏公司就土地交付等问题重新协商签订《交地协议》对原约定进行了变更，双方应按照变更后的《交地协议》履行。协商签订上述交地协议时，闽宏公司已知悉A地块宿舍区内居住有闽宏公司职工，且存在职工安置补偿和职工股东权益费用尚未处理清楚的实际情况，其仍自愿签订协议同意余下的A地块待住在厂里宿舍区内的原闽宏公司职工全部搬离后交地，闽宏公司应遵守该约定，而现在上述A地块宿舍区内的原闽宏公司职工尚未搬离，协议约定的交地条件尚未成就，故福清土发中心诉请闽宏公司交付A地块东区未交付部分地块及地面建构筑物，缺乏依据，不予支持。一审法院判决：驳回福清土发中心的诉讼请求。案件受理费60035元，由福清土发中心负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。根据本案现有证据，本院确认一审法院认定的事实。本院认为，案涉《收回土地使用权合同》及《交地协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。福清

福清土发中心和闽宏公司签订的《收回土地使用权合同》及《交地协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，双方均应共同遵守。在《收回土地使用权合同》履行过程中，福清土发中心和闽宏公司就土地交付等问题重新协商签订《交地协议》对原约定进行了变更，双方应按照变更后的《交地协议》履行。协商签订上述交地协议时，闽宏公司已知悉A地块宿舍区内居住有闽宏公司职工，且存在职工安置补偿和职工股东权益费用尚未处理清楚的实际情况，其仍自愿签订协议同意余下的A地块待住在厂里宿舍区内的原闽宏公司职工全部搬离后交地，闽宏公司应遵守该约定，而现在上述A地块宿舍区内的原闽宏公司职工尚未搬离

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终924号上诉人（原审原告）：福清市土地发展中心，住所地福建省福清市清昌大道土地交易中心大楼*层。法定代表人：金仁雄。委托诉讼代理人：李小军、李晓峰，福建怀司律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福清市闽宏纸业有限公司，住所地福建省福清市宏路镇东坪村大斜29号。法定代表人：黄毅。上诉人福清市土地发展中心（以下简称“福清土发中心”）因与被……