合同纠纷 （2015）长民五初字第53号

关于本案的法律关系性质，从合同实质内容上看，结合《以房抵债协议》、补充协议的内容，富德利华公司与家天下公司、中电华兴公司之间约定的是以20套房屋抵顶1000万元借款本息。抵顶之后产生的效果，是富德利华公司对于原有债权不再主张，原有借款本金及利息转化为购房款，家天下公司、中电华兴公司所承担的义务不再是清偿借款本金、利息而是交付房屋、办理产权、缴纳税费。从当事人的真实意思表示看，《以房抵债协议》签订之后，家天下公司又与富德利华公司签订了补充协议，家天下公司不但将协议约定的抵债房屋按照每平方米3000元，同时约定，家天下公司不得以价格低于市场价为由申请撤销《以房抵债协议》，富德利华公司无需另行向家天下公司支付购房款。即补充协议签订后，富德利华公司与家天下公司之间彼此不再承担金钱给付的义务。从《以房抵债协议》的履行情况看，家天下公司以每平方米3000元的单价，对应每套房屋的具体面积，为富德利华公司出具了数额不等的20份购房收据，而且与之签订了二十份网签备案的商品房买卖合同并在产权部门办理了预售登记。在本案诉讼中，富德利华公司依据其与家天下公司、中电华兴公司签订的《以房抵债协议》要求家天下公司、

关于本案的法律关系性质，从合同实质内容上看，结合《以房抵债协议》、补充协议的内容，富德利华公司与家天下公司、中电华兴公司之间约定的是以20套房屋抵顶1000万元借款本息。抵顶之后产生的效果，是富德利华公司对于原有债权不再主张，原有借款本金及利息转化为购房款，家天下公司、中电华兴公司所承担的义务不再是清偿借款本金、利息而是交付房屋、办理产权、缴纳税费。从当事人的真实意思表示看，《以房抵债协议》签订之后，家天下公司又与富德利华公司签订了补充协议，家天下公司不但将协议约定的抵债房屋按照每平方米3000元，同时约定，家天下公司不得以价格低于市场价为由申请撤销《以房抵债协议》，富德利华公司无需另行向家天

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民五初字第53号原告长春市富德利华经贸有限公司，住所地高新区前卫路剑桥园第1-10幢105号房102室法定代表人尚文龙，该公司总经理。委托代理人郑博，北京盈科（长春）律师事务所律师。委托代理人郑绪达，系该公司职员。被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司，住所地吉林省松原市郭尔罗斯工业集中区。法定代表人刘云宝，总经理。委托代理人陈更道，吉林群兴……