用益物权纠纷 （2017）辽01民终9481号

本案存在如下事实不清：一、双树子社区居委会与农商行深井子支行达成和解协议：沈阳市东陵区深井子镇双树子村民委员会以原沈东生态养殖厂20亩占地场地及地上物抵偿沈阳市东陵区深井子农村信用合作社贷款利息90万元，沈阳市东陵区深井子信用合作社对上述20亩场地享有永久使用权和处置权。但对于90万元抵债中20亩场地的价值和地上物价值分别是多少事实不清；二、农商行深井子支行与付印国之间是否存在土地使用权的转让事实亦不清。付印国已基于地上物的权利人取得了地上物补偿，现其提出主张返还其土地使用权转让款90万元，一审以90万元为基数计算返还土地使用权转让款不当，本案应在查明上述事实的基础上作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初272号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳市浑南区深井子街道双树子社区居民委员会预交的二审案件受理费13,800元予以退回。审判长　　贾宏斌审判员　　韩彩霞审判员　　姜会军二〇一七年十一月一日书记员　　赵博文本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼

本案存在如下事实不清：一、双树子社区居委会与农商行深井子支行达成和解协议：沈阳市东陵区深井子镇双树子村民委员会以原沈东生态养殖厂20亩占地场地及地上物抵偿沈阳市东陵区深井子农村信用合作社贷款利息90万元，沈阳市东陵区深井子信用合作社对上述20亩场地享有永久使用权和处置权。但对于90万元抵债中20亩场地的价值和地上物价值分别是多少事实不清；二、农商行深井子支行与付印国之间是否存在土地使用权的转让事实亦不清。付印国已基于地上物的权利人取得了地上物补偿，现其提出主张返还其土地使用权转让款90万元，一审以90万元为基数计算返还土地使用权转让款不当，本案应在查明上述事实的基础上作出公正裁判。综上，依照《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终9481号上诉人（原审被告）:沈阳市浑南区深井子街道双树子社区居民委员会，住所地沈阳市浑南区深井子街道双树子村。法定代表人：郭胜繁，该居委会主任。委托诉讼代理人：施福昌，男，汉族，1951年4月4日出生，该居委会法律顾问。被上诉人（原审原告）：付印国，男，1959年10月14日出生，汉族，无职业，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：孟庆帮……