土地租赁合同纠纷 （2020）苏05民终10311号

苏州电焊机厂对结欠东市社区居委会截止2020年1月17日的土地租金262002元不持异议，故一审法院对东市社区居委会要求苏州电焊机厂支付土地租金262002元的诉讼请求予以支持。 沙星村村委会与高宇公司签订《转制协议书》后，苏州电焊机厂占用13589平方米集体土地从事经营活动，但其却一直是按照5500平方米缴纳租金，对于苏州电焊机厂多占用的8089平方米土地东市社区居委会主张按照租赁的5500平方米土地的租金标准支付2000年11月15日至2020年6月30日的土地占有使用费符合法律规定，应予支持，但经计算，该期间的土地占有使用费金额为1352935.10元。2000年11月15日后，苏州电焊机厂一直占用8089平方米土地，其侵权行为一直持续，故一审法院对苏州电焊机厂、高健主张东市社区居委会请求的占有使用费中超出起诉前三年部分已过诉讼时效的辩解意见不予采纳。高健并非土地租赁合同的相对方，也非土地的占有使用人，东市社区居委会要求高健与苏州电焊机厂共同支付土地租金及占有使用费，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条

苏州电焊机厂对结欠东市社区居委会截止2020年1月17日的土地租金262002元不持异议，故一审法院对东市社区居委会要求苏州电焊机厂支付土地租金262002元的诉讼请求予以支持。 沙星村村委会与高宇公司签订《转制协议书》后，苏州电焊机厂占用13589平方米集体土地从事经营活动，但其却一直是按照5500平方米缴纳租金，对于苏州电焊机厂多占用的8089平方米土地东市社区居委会主张按照租赁的5500平方米土地的租金标准支付2000年11月15日至2020年6月30日的土地占有使用费符合法律规定，应予支持，但经计算，该期间的土地占有使用费金额为1352935.10元。2000年11月15日后，苏州电焊

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10311号 上诉人（原审被告）：苏州电焊机厂。 委托诉讼代理人：陆志青，江苏娄东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王磊，江苏娄东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：太仓市沙溪镇东市社区居民委员会。 委托诉讼代理人：周瑞昌，江苏周瑞昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨婧，江苏周瑞昌律师事务所律师。 原审被告：高健。 委托诉讼……