租赁合同纠纷 （2016）豫01民终13955号

邵晓君租用星月广场地进行经营，经营期间内，星月广场要求邵晓君再次搬迁，双方未达成一致，邵晓君拒绝缴纳房租，星月广场对邵晓君经营区域停电并进行拆除，双方均违约，均应承担违约责任。邵晓君租金缴纳至2015年12月15日，邵晓君柜台于2016年5月10日予以拆除，故邵晓君应当向星月广场支付2015年12月16日至2016年5月10日（共147天）的租金，依据双方约定的每月4950元计算，邵晓君应当支付星月广场租金为21315元（4950÷30×147=21315元）。因星月广场在并未通知邵晓君解除合同的情况下，私自对邵晓君的经营区域进行拆除，应当赔偿邵晓君的实际损失，邵晓君缴纳保证金及胸卡押金，星月广场依法应当予以退回。因邵晓君仅提供了5000元的保证金收据，故星月广场应向邵晓君退还保证金5000元及胸卡押金200元；星月广场对邵晓君经营区域拆除的柜台、封存的物品依法应当返还，经本院调解，星月广场拒绝返还，星月广场提供的拆除现场视频显示不完整，无法认定邵晓君物品的种类及数量，同时星月广场亦未提供证据证明其拆除及封存物品的种类及价值，邵晓君主张的柜台、吧台214**元、营业场地的玩具机器人36

邵晓君租用星月广场地进行经营，经营期间内，星月广场要求邵晓君再次搬迁，双方未达成一致，邵晓君拒绝缴纳房租，星月广场对邵晓君经营区域停电并进行拆除，双方均违约，均应承担违约责任。邵晓君租金缴纳至2015年12月15日，邵晓君柜台于2016年5月10日予以拆除，故邵晓君应当向星月广场支付2015年12月16日至2016年5月10日（共147天）的租金，依据双方约定的每月4950元计算，邵晓君应当支付星月广场租金为21315元（4950÷30×147=21315元）。因星月广场在并未通知邵晓君解除合同的情况下，私自对邵晓君的经营区域进行拆除，应当赔偿邵晓君的实际损失，邵晓君缴纳保证金及胸卡押金，星月

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13955号上诉人（原审被告、原审反诉原告）郑州市星月时代广场商业发展有限公司。住所地，巩义市新兴路**号。法定代表人夏高标，总经理。委托诉讼代理人白丽江，巩义市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）邵晓君，女，1988年2月25日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人王炎周，巩义市法律服务所法律工作者。上诉人郑……