建设工程合同纠纷 （2021）鲁02执异535号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，唐媛向本院提交的证据不能证明其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房产，且其未在查封前向青岛协信远海置业有限公司支付案涉房产的全部价款，故唐媛的异议请求，不符合上述司法解释的规定，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人唐媛的异议请求。案外人、当事人不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　于　　　　　　　 瑞　　　　　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，唐媛向本院提交的证据不能证明其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同购买案涉房产，且其未在查封前向青岛协信远海置业有限公司支付案涉房产的全部价款，故唐媛的异

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异535号案外人：唐媛，女，1974年3月30日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。委托代理人：时鹏，青岛崂山八方法律服务所法律工作者。申请执行人：中国建筑第八工程局有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层。法定代表人：校荣春，董事长。委托代理人：牛军勇，男，系该公司员工。委托代理人：赵振华，男，系该公司员工。被……