行政征收 （2021）辽04行终21号

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款规定“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。”被告东洲区征收办系抚顺市东洲区人民政府确定的房屋征收部门，受抚顺市东洲区人民政府委托，且具有独立的法人资格，主体适格。原、被告签订的两份非住宅房屋征收产权调换协议系在双方意思表示一致的情况下签订，且不存在违反法律法规强制性规定的情形，因此两份协议均合法有效，对双方当事人具有约束力，因此原、被告均应当按照协议的约定履行。关于原告请求被告给付过渡期补助费的诉讼主张，根据《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十三条规定，选择产权调换的非住宅房屋，按照实际的过渡期限，商业用房如商场、酒店和浴池等按原房屋建筑面积每月每平方米给予30元的停产停业补助……。本案中，原、被告签订的产权调换协议中约定了停产停业补助费的补偿项目，该停产停业补助费的补偿情形及计算方法与上述征收与补偿实施办法的规定一致，且对于非住宅房屋而言，停产停业补助费系对房屋拆迁后经营者无法正常经营所给予的一种补偿，故对原告请求被告按协议约定给付过渡期限内停产停业补助费的诉讼主张符合相关办法，亦

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款规定“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。”被告东洲区征收办系抚顺市东洲区人民政府确定的房屋征收部门，受抚顺市东洲区人民政府委托，且具有独立的法人资格，主体适格。原、被告签订的两份非住宅房屋征收产权调换协议系在双方意思表示一致的情况下签订，且不存在违反法律法规强制性规定的情形，因此两份协议均合法有效，对双方当事人具有约束力，因此原、被告均应当按照协议的约定履行。关于原告请求被告给付过渡期补助费的诉讼主张，根据《抚顺市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十三条规定，选择产权调换的非住宅房屋，按照实际的过

辽宁省抚顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）辽04行终21号上诉人（原审原告）王炳然，男，汉族，1992年4月23日出生，住辽宁省抚顺市新抚区。委托代理人尹君，辽宁百亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）抚顺市东洲区房屋征收与补偿管理办公室，住所地抚顺市东洲区老虎台街道虎西一街59号。法定代表人张大威，该单位主任。委托代理人蔡骥翔，该单位工作人员。委托代理人伞宝强，辽宁民威律师事务所律师……