确认合同有效纠纷 （2019）鲁1082民初475号
裁判要旨
合同系平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 结合本案证据，能够证明原告姜洪珍与被告刘吉荣之间存在口头的农村房屋买卖合同关系，本院予以确认。 关于双方农村房屋买卖合同效力问题，本院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 涉案民房买卖系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公序良俗，合同成立并生效，双方均因按约定全面履行各自义务。 故原告请求确认涉案农村房屋买卖合同有效，本院予以支持。 被告所称原、被告之间系房屋借用关系及合同形式不符合法律规定等抗辩意见，本院不予采纳。 关于原告要求确认涉案民房归原告所有的请求，本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动
摘要
姜洪珍、黄锡昌等与刘吉荣确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1082民初475号 原告：姜洪珍，女，1952年12月6日出生汉族，居民，住山东省荣成市。 原告：黄锡昌，男，1946年12月10日出生汉族，居民，住山东省荣成市。 以上二原告共同委托诉讼代理人:曲卫东，山东秦帅律师事务所律师。 被告：刘吉荣，女，1932年11月2日出生汉族，居民，住山东省荣成市。 委托诉讼代理人：黄宗麟，男，19……