租赁合同纠纷 （2016）鲁14民再16号

一、关于诉讼主体问题。2011年11月1日路舜公司和原丰达维修公司签订的协议系双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应按约定履行各自义务，协议约定合同期限截止2012年10月31日，期限届满后原丰达维修公司应即时返还场地、车间及部分设备，原丰达维修公司在期限届满后仍继续占用没有法定或约定的依据，其行为已构成侵权。路舜公司请求其返还并赔偿损失的请求有事实及法律依据，应予支持。梁立武、李霞作为丰达维修公司股东在公司注销后应承担公司的债务。二、关于赔偿数额。庭审中，路舜公司称梁立武、李霞2014年3月20日迁出房屋，梁立武、李霞自认2014年2月底全部搬出，双方均未提交证据，应以其自认时间为准。梁立武、李霞应赔偿未及时返还租赁物给路舜公司造成的损失，按双方协议约定每月4400元赔偿损失应为70400元。原丰达维修公司交纳的押金10000元，应在赔偿款中扣除，故梁立武、李霞应偿付路舜公司损失60400元。梁立武、李霞要求赔偿投资款的反诉请求，因双方签订的协议对此没有约定，且其亦未提交其他证据证实路舜公司同意增添，故其主张于法无据，不予支持。梁立武、李霞主张多缴纳两月租金因提交的发票

一、关于诉讼主体问题。2011年11月1日路舜公司和原丰达维修公司签订的协议系双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应按约定履行各自义务，协议约定合同期限截止2012年10月31日，期限届满后原丰达维修公司应即时返还场地、车间及部分设备，原丰达维修公司在期限届满后仍继续占用没有法定或约定的依据，其行为已构成侵权。路舜公司请求其返还并赔偿损失的请求有事实及法律依据，应予支持。梁立武、李霞作为丰达维修公司股东在公司注销后应承担公司的债务。二、关于赔偿数额。庭审中，路舜公司称梁立武、李霞2014年3月20日迁出房屋，梁立武、李霞自认2014年2月底全部搬出，双方均未提交证据，应以其自认时

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民再16号上诉人（一审被告、反诉原告）：梁立武。上诉人（一审被告、反诉原告）：李霞，系梁立武之妻。二上诉人共同委托代理人：张吉伦，德州开发大明镜法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告、反诉被告）：德州市路舜驾驶培训有限公司，地址：德城区东地北路101号法定代表人：尹钢锋，总经理委托代理人：周立国，山东鑫大公律师事务所律师。委托代理人：杨……