共有物分割纠纷 （2016）黔06民终1012号

代腊元与代应华、冉孟芬于2003年12月份开始共同生活，共同生活期间对家庭生产、生活、收入等均是共同管理、使用、支配，代腊元夫妇作为家庭成员之一，客观上对于家庭的生产、生活、建设均有不同程度的投入、付出，因此共同生活期间于2012年至2013年初在冉启田承包耕地上修建的房屋，应属代腊元与代应华、冉孟芬共同共有，代腊元夫妇应享有部分产权。代应华与冉孟芬离婚时将与代腊元共同生活期间修建的房屋在未征得代腊元同意的条件下约定房屋归代应华所有，侵害了代腊元的权益，其约定应无效。现代腊元主张依法分割房屋，予以支持；但在修建房屋时，由于代腊元及其丈夫冉启田均已年满60周岁，其劳动能力、创收能力、投入、付出均有限，家庭生产、生活、建设、收入来源客观上主要是代应华、冉孟芬，因此，在分割房屋时应体现客观、公正，代应华、冉孟芬理应多分。鉴于该房屋不宜分割的实际情况，代应华应折价补偿代腊元，结合房屋价值（约人民币280000元），酌情确定由代应华补偿代腊元房屋折价款56000元，结合代应华、冉孟芬离婚时对财产的约定以及房屋现在实际管理使用情况，修建于妙××乡××组碉边大田的一楼一底砖混结构房屋二间归代应华所有

代腊元与代应华、冉孟芬于2003年12月份开始共同生活，共同生活期间对家庭生产、生活、收入等均是共同管理、使用、支配，代腊元夫妇作为家庭成员之一，客观上对于家庭的生产、生活、建设均有不同程度的投入、付出，因此共同生活期间于2012年至2013年初在冉启田承包耕地上修建的房屋，应属代腊元与代应华、冉孟芬共同共有，代腊元夫妇应享有部分产权。代应华与冉孟芬离婚时将与代腊元共同生活期间修建的房屋在未征得代腊元同意的条件下约定房屋归代应华所有，侵害了代腊元的权益，其约定应无效。现代腊元主张依法分割房屋，予以支持；但在修建房屋时，由于代腊元及其丈夫冉启田均已年满60周岁，其劳动能力、创收能力、投入、付出均

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔06民终1012号上诉人（原审被告）：代应华，男，1977年9月28日出生，汉族，贵州省松桃苗族自治县人，住贵州省松桃苗族自治县，委托诉讼代理人：石筱艳，贵州芳草律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代腊元，女，1949年12月28日出生，汉族，贵州省松桃苗族自治县人，住贵州省松桃苗族自治县。原审被告：冉孟芬，女，1983年1月4日，汉族，贵……