相邻损害防免关系纠纷 （2016）渝01民终6191号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。公共走廊确属建筑物共有部分。但在本案中，居住于17层1号房屋的王金太，通过私自安装隔断门圈占18层公共走廊用于个人独占使用的行为，客观上影响了刘洪军的通行、通风和采光，故相邻权利人刘洪军基于相邻关系，有权要求其予以拆除，并恢复原状。另外，对于王金太所抗辩的刘洪军私自在18层搭建楼板等构筑物，给王金太房屋造成漏水等安全隐患的问题。刘洪军搭建的构筑物已被相关行政机关认定为违法建筑，但因违法建筑和合法建筑相连，拆除会影响合法建筑的结构安全，故无法进行拆除。且刘洪军违法搭建的行为已受到行政处罚，刘洪军也按时足额缴纳了罚款。故王金太可在因刘洪军搭建构筑物给其实际已经造成了漏水等问题时，再采取自愿协商、调解、诉讼等方式解决，而刘洪军违法搭建的行为本身，明显不能当然构成王金太私自安装隔断门圈占公共走廊用于个人独占使用这一行为的正当理由。综上，一审法院认为，王金太在重庆市北碚区XXX路XXX号XXXX小区X栋XX层王金太阁楼防盗门与XX-X号房屋大门之间公共走廊安装的隔断门，私自占用了公共走廊，影响了相邻权利人刘

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。公共走廊确属建筑物共有部分。但在本案中，居住于17层1号房屋的王金太，通过私自安装隔断门圈占18层公共走廊用于个人独占使用的行为，客观上影响了刘洪军的通行、通风和采光，故相邻权利人刘洪军基于相邻关系，有权要求其予以拆除，并恢复原状。另外，对于王金太所抗辩的刘洪军私自在18层搭建楼板等构筑物，给王金太房屋造成漏水等安全隐患的问题。刘洪军搭建的构筑物已被相关行政机关认定为违法建筑，但因违法建筑和合法建筑相连，拆除会影响合法建筑的结构安全，故无法进行拆除。且刘洪军违法搭建的行为已受到行政处罚，刘洪军也按时足额缴

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6191号上诉人（原审被告）：王金太。委托诉讼代理人：梁美玲。被上诉人（原审原告）：刘洪军。委托诉讼代理人：杨预春（夫妻关系）H。上诉人王金太因与被上诉人刘洪军相邻损害防免关系纠纷一案，不服重庆市北碚区人民法院（2016）渝0109民初2609号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。……