破产债权确认纠纷 （2017）苏06民终1400号

本案的争议焦点为：一、学田居委会是否享有诉讼主体资格？对违章建筑以有产权房屋进行置换是否具有合法性？二、电信南通分公司对××幢底层××室享有的永久使用权如何定性？三、薛瑞荣是否购买了××苑××幢底层南××室（即1、2号车库）？四、蒋志东是否购买了××苑××幢底层北××室和南××室左半部分（即20号车库）？五、吴云等第三人向久发公司缴纳的购房款是否超过50%？六、吴云购买××幢底层北××号室时房屋处于抵押状态，是否影响其购买人的权利？七、金信公司是否对抵押房屋享有优先受偿权？就争议焦点一，学田居委会已提供南通市崇川区人民政府的文件证明其从学田村民委员会向学田村社区居委会、学田社区居委会演变的过程。2000年进行拆迁置换时，以学田村第八村民小组名义与久发公司签订协议和移交结算单（但协议上加盖的是学田村委会印章），久发公司收取款项后出具的收据也是向学田村第八村民小组出具的，可以说明置换所得财产归学田村第八村民小组。我国城市居民委员会组织法第十四条规定，居民委员会可以分设若干居民小组；第四条规定，居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。学田居委会陈述，其

本案的争议焦点为：一、学田居委会是否享有诉讼主体资格？对违章建筑以有产权房屋进行置换是否具有合法性？二、电信南通分公司对××幢底层××室享有的永久使用权如何定性？三、薛瑞荣是否购买了××苑××幢底层南××室（即1、2号车库）？四、蒋志东是否购买了××苑××幢底层北××室和南××室左半部分（即20号车库）？五、吴云等第三人向久发公司缴纳的购房款是否超过50%？六、吴云购买××幢底层北××号室时房屋处于抵押状态，是否影响其购买人的权利？七、金信公司是否对抵押房屋享有优先受偿权？就争议焦点一，学田居委会已提供南通市崇川区人民政府的文件证明其从学田村民委员会向学田村社区居委会、学田社区居委会演变的过程

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1400号上诉人（原审第三人）：李伯珍，女，1941年2月28日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：陈品德，江苏苏通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉铭，江苏南通中远大律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：薛梅，女，1973年12月16日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：陈品德，江苏苏通律师事务所律师。委托诉讼代理人：……