居间合同纠纷 （2019）新01民终225号

涉案房屋存在共有人，亦不影响居间合同的效力，显属错误。恒兴汇业公司作为居间方对涉案房屋权属状况及杨坪霞的订约权限负有调查及报告的义务，但恒兴汇业公司却向买卖双方隐瞒已经存在的重大订约风险，违反居间义务，严重损害双方利益，居间民事法律行为无效。恒兴汇业公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，杨晓玲的上诉请求无事实及法律依据。杨晓玲所称只是委托杨坪霞寻找买家与事实不符，一审中，我公司已经提供了录音证据证明杨坪霞委托我公司签订合同，而且约定我公司要在2018年6月15日将房屋销售出去，否则丧失3,000元保证金。杨晓玲委托杨坪霞收取了案外人缴纳的房屋定金，也签订了合同，合同无法履行的原因是杨晓玲要求案外人承担来回机票。杨坪霞签订合同是经过杨晓玲授权的。杨晓玲所称房屋共有人与事实不符，房屋状况杨晓玲作为出卖人应当比我方更清楚。综上，请求二审法院依法维持原判，驳回杨晓玲的上诉请求。恒兴汇业公司向一审法院起诉请求：一、判令杨晓玲支付恒兴汇业公司居间服务佣金25,000元，退还恒兴汇业公司保证金3,000元；二、判令杨晓玲支付恒兴汇业公司律师费4,000元；三、本案诉讼费用由杨晓玲承担。一审法

涉案房屋存在共有人，亦不影响居间合同的效力，显属错误。恒兴汇业公司作为居间方对涉案房屋权属状况及杨坪霞的订约权限负有调查及报告的义务，但恒兴汇业公司却向买卖双方隐瞒已经存在的重大订约风险，违反居间义务，严重损害双方利益，居间民事法律行为无效。恒兴汇业公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，杨晓玲的上诉请求无事实及法律依据。杨晓玲所称只是委托杨坪霞寻找买家与事实不符，一审中，我公司已经提供了录音证据证明杨坪霞委托我公司签订合同，而且约定我公司要在2018年6月15日将房屋销售出去，否则丧失3,000元保证金。杨晓玲委托杨坪霞收取了案外人缴纳的房屋定金，也签订了合同，合同无法履行的原因是杨晓

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终225号上诉人（原审被告）：杨晓玲，女，1967年12月5日出生，汉族，无固定职业,住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：王洪举，新疆众望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐恒兴汇业房地产经纪有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区。法定代表人:余婷婷，该公司总经理。委托诉讼代理人：李军锋，新疆多盟律师事务所律师。上……