租赁合同纠纷 （2016）湘31民终304号

本案是房屋租赁合同纠纷，被上诉人黄池文、王忠刚与上诉人覃大威租赁房屋后产生纠纷，覃大威于2015年8月15日锁黄池文所经营的酒吧，但并未锁住黄池文、王忠刚所转租的二、三楼。双方在2015年8月31日达成了处理协议，约定黄池文若转不出去，应退还覃大威的房屋一栋三层。该约定涉及到了黄池文、王忠刚所转租二、三楼的处理，并不单是对黄池文、王忠刚酒吧的处理。故本案协议终止时间应为2015年8月31日。被上诉人黄池文、王忠刚2015年7月31日前的房租已交清，但8月份的房租未付，故上诉人覃大威主张2015年8月份的租金23166元，应予以支持。上诉人覃大威认为黄池文、王忠刚的装修改变了房屋结构，对房屋造成损坏，没有充分的证据证明，对于其主张将黄池文、王忠刚的30000元押金用于对房屋维修的请求不予支持。上诉人覃大威主张黄池文、王忠刚、刘月花依法赔偿2015年9月13日至本案诉讼终结期间所遭受的经济损失（房租费）并承担连带责任，属于二审新的诉讼请求，本院不予审理。由于上诉人覃大威与被上诉人黄池文、王忠刚所签订的房屋租赁合同是主合同，黄池文与刘月花签订的房屋转租合同时从合同，主合同解除，从合同应予以一

本案是房屋租赁合同纠纷，被上诉人黄池文、王忠刚与上诉人覃大威租赁房屋后产生纠纷，覃大威于2015年8月15日锁黄池文所经营的酒吧，但并未锁住黄池文、王忠刚所转租的二、三楼。双方在2015年8月31日达成了处理协议，约定黄池文若转不出去，应退还覃大威的房屋一栋三层。该约定涉及到了黄池文、王忠刚所转租二、三楼的处理，并不单是对黄池文、王忠刚酒吧的处理。故本案协议终止时间应为2015年8月31日。被上诉人黄池文、王忠刚2015年7月31日前的房租已交清，但8月份的房租未付，故上诉人覃大威主张2015年8月份的租金23166元，应予以支持。上诉人覃大威认为黄池文、王忠刚的装修改变了房屋结构，对房屋造成

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终304号上诉人（原审第三人）刘月花，女，1970年4月16日出生，汉族，湖南省凤凰县人。委托代理人付元贵，凤凰县任重法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）覃大威，男，1951年1月1日出生，土家族，湖南省凤凰县人。委托代理人杨秀清，凤凰县明辨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）黄池文，男，1967年6月14日出生……