建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁01民终1524号
裁判要旨
虽然原告乔明军书写了“收到条”载明收到了涉案房屋，但涉案房屋至今主体尚未完工，由此可以推定合同签订当时涉案房屋是未完工的，双方合同中并没有特别约定交付的是未完成工程，按照诚实信用原则应当理解为具备交付条件的房屋，故在双方合同第三页下方备注的“交房日期为2015年6月30日”应当是被告向原告交房的时间约定。综上，一审法院对原告乔明军主张的涉案房屋未交付的事实予以采信。一审法院认为，2011年4月25日，原告乔明军与被告舜基公司签订的《天井峪花香苑建设工程施工合同》因发包人未取得建设工程规划许可，应当认定为无效合同。虽该施工合同无效，但就原告所施工的该合同工程内容双方已经结算，并与原、被告于2011年4月9日签订的《工程承包合���》工程内容一并结算，两项工程造价款合计4601873.50元。因此，被告应当按照双方的结算价款向原告履行付款义务。原、被告于2015年2月6日签订的《房屋买卖协议》，被告用天井峪花香苑23号房子作价100万元抵欠付原告的1008132.66元工程款，系双方的自愿行为，合法有效。但是上述房屋买卖合同签订后，被告未按照合同备注中约定的“交房日期为2015年6月30日
摘要
山东舜基置业有限公司与乔明军建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1524号上诉人（原审被告）：山东舜基置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：滕欲晓，总经理。委托诉讼代理人：武国良，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任亮，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔明军，男，1975年7月18日出生，汉族，住山东省东平县。委托诉讼代理人：王辉，山东昌平律师事务所律……