财产损害赔偿纠纷 （2018）京0108民初41383号
裁判要旨
胡加明因刘桓的房屋存在质量问题导致其房屋受到损失为由，提起本案诉讼，同时万湖公司作为小区开发商，房屋相关部位尚处于质保期内，故要求二被告承担连带责任。 胡加明诉请的法律依据为财产损害赔偿，为侵权责任的一种。 就胡加明与刘桓之间的关系，二人为上下层房屋业主，根据本院委托鉴定机构对涉案房屋漏水问题进行鉴定的意见，胡加明家天花板发生渗漏水确因刘桓家起居室旁的卫生间地面防水存在缺陷所致，故刘桓需对因此导致胡加明的相关损失承担赔偿责任，含停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。 而根据刘桓与万湖公司就×号房屋签订的商品房预售合同，防水存在缺陷部位尚处于质保期，万湖公司应履行相应的合同义务，就因防水缺陷导致的相关损失承担法律责任。 本案，在刘桓与万湖公司均作为被告参加诉讼的情况下，刘桓对胡加明应承担的赔偿责任，最终应由万湖公司予以承担。 胡加明诉请刘桓承担连带责任的依据为刘桓未尽到配合维修的义务，而根据二被告的举证及答辩情况，胡加明就其该项主张并未提交相关证据，进而本院对胡加明要求刘桓承担连带责任的诉请，不予支持。 就××号房屋受损部位恢复原状、×号房屋起居室旁卫生间防水重做及×号房屋相关部位恢复原状事宜
摘要
胡加明与北京万湖房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初41383号原告：胡加明，男，1983年5月20日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：宋轩，北京市岳成（黑龙江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马东阳，北京市岳成律师事务所实习律师。 被告刘桓，男，1991年8月8日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：房健，北京市正海律师事务所律师。 被告：北京万湖房地产开发有限……