商品房销售合同纠纷 （2019）苏民申597号
裁判要旨
从《协议书》的约定内容来看，协议书上约定“现已过合同约定交房时间，经协商实际通知交付时间双方约定为2015年9月30日。” 并不是将交房时间推迟至2015年9月30日的意思表示，而是经协商，双方约定，实际通知交付时间是2015年9月30日，亦即双方约定要在2015年9月30日通知交付。 该解读也能与下文中“现经双方协商根据返租协议刘士国同意中远公司将延期交房时间按实际购房价7%年费率返租计算租金给刘士国，并于2016年春节后开始支付其返租费用”相互印证。 该约定清楚载明延期交房的时间段要“计算租金给刘士国”，并于2016年春节后开始支付返租费用，如双方已经约定将交房时间推迟至2015年9月30日，则意味着刘士国已经谅解并同意推迟交房时间，没必要再约定支付延期交房的租金。 结合刘士国陈述，合同逾期后刘士国一直主张交房，最终中远公司承诺于2015年9月30日交房，但2015年9月30日届满后中远公司仍未交房，双方才于2015年10月13日达成了该《协议书》，该陈述也能解释为何《协议书》的落款时间是2015年10月13日。 从《协议书》的最后一段“到期仍不能提供相关资料，超过三个月以外时间仍
摘要
盐城市中远投资发展有限公司与刘士国商品房销售合同纠纷申诉、申请民事裁定书
正文（节选）
江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏民申597号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：盐城市中远投资发展有限公司，住所地江苏省盐城市盐都新区管理委员会**。 法定代表人：张涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张剑，江苏牧剑律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：刘士国，男，1975年12月29日出生，汉族，住江苏省射阳县。 委托诉讼代理人：彭长春，江苏知本律师事务所律师。……