物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民终570号

明德物业公司与济南高新技术产业开发区雅居园小区业主委员会于2013年6月25日签订《雅居园小区物业服务委托合同》系明德物业公司与该小区业主委员会的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，协议合法有效，双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。鞠大成作为雅居园小区业主，亦应按照上述物业服务委托合同行使权利和履行义务。明德物业公司履行了物业管理服务义务后，鞠大成应依约向明德物业公司缴纳物业管理服务费。明德物业公司要求鞠大成支付自2013年7月1日至2015年12月31日的物业管理服务费2353元的诉讼请求事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。另外，明德物业公司要求鞠大成支付利息（以2353元为基数，自2013年7月1日开始，按照人民银行同期银行贷款利率为基准利率进行计算）。鞠大成认为明德物业公司无权主张利息，因明德物业公司违约，未按合同标准提供物业服务，鞠大成去交而明德物业公司不收，鞠大成才迟延缴纳物业费，不应收取利息。一审法院认为，本案系物业服务合同纠纷。明德物业公司要求鞠大成支付利息，既无合同约定，亦无法律依据。故一审法院对明德物业公司的该项主张不予支持。鞠大成抗辩明德

明德物业公司与济南高新技术产业开发区雅居园小区业主委员会于2013年6月25日签订《雅居园小区物业服务委托合同》系明德物业公司与该小区业主委员会的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，协议合法有效，双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。鞠大成作为雅居园小区业主，亦应按照上述物业服务委托合同行使权利和履行义务。明德物业公司履行了物业管理服务义务后，鞠大成应依约向明德物业公司缴纳物业管理服务费。明德物业公司要求鞠大成支付自2013年7月1日至2015年12月31日的物业管理服务费2353元的诉讼请求事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。另外，明德物业公司要求鞠大成支付利息（以

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终570号上诉人（原审被告）：鞠大成，男，1943年3月23日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：山东明德物业管理集团有限公司，住所地济南市。法定代表人:刘德明，董事长。委托诉讼代理人：于秀妮，女，山东明德物业管理集团有限公司员工。委托诉讼代理人：戴肖利，女，山东明德物业管理集团有限公司员工。上诉人鞠大成因与被上诉人山东明德物业……