房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初10962号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，李明远本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因李明远不向房东支付租金，导致付赓与李明远之间的房屋租赁合同无法继续履行，李明远存在违约行为。 2019年3月22日，付赓重新与房东签订房屋租赁合同。 付赓在涉案房屋内居住至2019年3月25日。 因付赓向李明远缴纳房租至2019年9月15日，李明远应退还付赓2019年3月26日至2019年9月15日期间的房租。 故对付赓要求李明远退还2019年3月26日至2019年9月15日期间的房租的诉讼请求，本院予以支持。 经核算为19380元。 对超出部分，本院不予支持。 《房屋租赁合同》租期满后，李明远应按照合同约定返还付赓押金。 故对付赓要求李明远返还押金3400元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
付赓与李明远房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初10962号原告：付赓，男，1989年3月3日出生，汉族，安东帕（上海）商贸有限公司员工，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：常颖（付赓之妻），住北京市大兴区。 被告：李明远，男，1986年5月18日出生，汉族，职业不详，住河北省迁安市。 原告付赓与被告李明远房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用普通程序公开开……