居间合同纠纷 （2019）粤2071民初8070号
裁判要旨
本案为居间合同纠纷，程真灵、唐小明以及华振公司三方共同签订的房地产买卖合同是一份包含程真灵、唐小明之间的房屋买卖合同关系以及程真灵、唐小明与华振公司之间居间合同关系的复合型合同。 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 本案中，华振公司为程真灵提供了订立合同的媒介服务，并促成买卖双方签订了房地产买卖合同，居间义务已履行完毕。 因程真灵与他人的经济纠纷，涉案房屋被本院查封，导致唐小明不能于合同约定的期限内办理有关过户交易手续，涉案房地产买卖合同解除，故华振公司要求程真灵支付中介服务费（成交价的3%，即70500元）及律师费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 至于华振公司主张的利息，实为程真灵逾期支付中介服务费的资金占用期间损失。 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造
摘要
中山市华振租售房地产顾问有限公司与程真灵居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初8070号原告：中山市华振租售房地产顾问有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区，统一社会信用代码9144200069473872XX。 法定代表人：梁观武，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于直雨，广东德疆律师事务所律师。 被告：程真灵，女，1970年10月17日出生，汉族，广西扶绥县。 原告中山市华振租售房地产顾问有限公司(以下简……