居间合同纠纷 （2018）粤2071民初24790号
裁判要旨
本案系居间服务合同纠纷。 华振公司与黎月梅、周伟伦、黎钧华以及案外人林仕鸿、刘桂梅签订的《房地产买卖合同》内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 根据案涉合同第十条违约责任“如卖方收取定金后违约，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同，并由卖方负责支付买卖双方所约定的全额中介服务佣金，并承担经纪方因追讨佣金而产生的诉讼及律师费用”之约定，黎月梅、周伟伦作为违约方，应按合同约定承担涉案中介服务佣金及华振公司因追讨佣金而产生的律师费3500元，黎钧华作为涉案合同的卖方担保人及涉案房屋的实际所有人，亦应连带承担违约责任。 黎月梅、黎钧华、周伟伦抗辩已在（2017）粤2071民初9125号案件调解中解决了全部纠纷，对此，本院认为，涉案房地产买卖合同中既包含房屋买卖合同关系，也包含居间合同关系，前述案件解决的是买卖双方的房屋买卖合同关系，并未涉及本案的居间合同关系，未就中介服务佣金的承担问题进行处理，该案件的民事调解书第三项“就此了结，互不追究”针对的是房屋买卖合同关系而非居间合同关系，黎月梅、周伟伦、黎钧华之抗
摘要
中山市华振租售房地产顾问有限公司与黎月梅、黎钧华居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24790号原告：中山市华振租售房地产顾问有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区康乐大道**宇宏健康花城**楼15卡之1商铺，统一社会信用代码9144200069473872XX。 法定代表人：梁观武，经理。 委托诉讼代理人：于直雨，广东德疆律师事务所律师。 被告：黎月梅，女，1984年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，……