居间合同纠纷 （2019）粤2071民初7738号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 张国亮与赵丽君系经华振公司居间服务正式出售与购入案涉房产。 因此，华振公司在本案中主张中介服务费的条件成就。 涉案合同约定，对于本次促成交易华振公司应获得的中介服务费为38000元，若因一方违约导致合同无法履行，则违约方应全额承担经纪方服务佣金和追讨佣金所产生的诉讼及律师费。 华振公司认为赵丽君作为导致案涉房地产交易无法履行的根本违约方，应承担向华振公司支付中介服务费及律师费的责任。 庭审中，赵丽君明确其因发现华振公司没有向其告知中山市限购政策，导致其在没有购房资格、就算可以购房也没有贷款资格的情况下购买了案涉房屋，因此没有在约定时间内交足剩余定金。 同时赵丽君亦明确，因在购房时华振公司工作人员没有问及其名下是否有房产，因此其也没有向华振公司告知其名下已有一套房产的事实。 本院认为，本案房产交易属于二手房交易，赵丽君购买二手房的购房资格，不受中山市关于楼市限购政策的约束。 赵丽君主张未按约定支付剩余购房定金的原因在于其签订合同后知道其不享有购房资格、不符合购房贷款条
摘要
中山市华振租售房地产顾问有限公司与赵丽君居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初7738号原告：中山市华振租售房地产顾问有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区康乐大道30号宇宏健康花城4号楼15卡之1商铺，统一社会信用代码9144200069473872XX。 法定代表人：梁观武，总经理。 委托诉讼代理人：于直雨，广东德疆律师事务所律师。 被告：赵丽君，女，1984年7月26日出生，汉族，身份证住址湖南省邵东……